A lakásbiztosítás díjkalkulációja számos tényezőtől függ, mint amilyen az ingatlan típusa, mérete, helye, a benne lévő ingóságok értéke vagy éppen a csomag típusa.
Ami biztos, hogy a jól megválasztott kötvénycsomag, túl azon, hogy lelki nyugalmat ad, egy váratlan káresemény során komoly anyagi terhektől is megóv. Legyen szó csőtörésről, viharkárról, betörésről vagy éppen tűzesetről, a korrekt szerződés ilyenkor aranyat ér. Viszont az sem mindegy, mennyibe kerül mindez évente és mi alapján számolják ki ezt az összeget. Nem elhanyagolható az építés éve és anyaga sem. Ettől is függhet a lakásbiztosítás díja.
Mire való a lakásbiztosítás?
A lakásbiztosítás célja, hogy anyagi védelmet nyújtson az ingatlanban bekövetkező káreseményekre. Ilyenek lehetnek a természeti károk (pl. vihar, jégverés, villámcsapás); tűzeset, robbanás, csőtörés, beázás; betöréses lopás, vandalizmus, üvegkárok, elektromos zárlat, felelősségbiztosítás (például, ha elárasztod a szomszédot).
Egy jó lakásbiztosítási csomag, az ingatlan mellett, a benne található ingóságokat is védi.
Mikor éri meg lakásbiztosítást kötni?
Mindig, ha van saját vagy bérelt ingatlanod, amit szeretnél biztonságban tudni. Különösen fontos új lakás/ház vásárlásakor, albérlet kiadása előtt, jelentősebb lakásfelújítás után, értékes berendezési tárgyak esetén.
Ráadásul bizonyos hitelek (pl. lakáshitel) esetén kötelező a biztosítás.
Miből áll a lakásbiztosítás díjkalkuláció?
A biztosító egyéni szempontok alapján kalkulálja ki a díjat és ehhez számos tényezőt vesz figyelembe. Ezeket a szempontokat a biztosítás megkötésekor vagy megújításakor adod meg és ezek alapján állítják be az éves költséget.
A legfontosabb tényezők
1. Az ingatlan típusa és jellege
Nem mindegy, hogy panellakásról, téglaépítésű társasházi lakásról, családi házról vagy nyaralóról van szó.
Egy különálló házban például több a kockázat ( tető, kerítés, melléképület), mint egy emeleti lakásban.
2. Az ingatlan alapterülete és értéke
Minél nagyobb az ingatlan, annál magasabb biztosítási összeg szükséges, hiszen a károk helyreállítása is drágább lehet.
3. Az ingóságok értéke
Ha szeretnéd a bútorokat, műszaki eszközöket, ékszereket is biztosítani, akkor ezek összértéke is beleszámít a díjba. Itt érdemes pontosan kalkulálni, hogy ne legyen alulbiztosítás.
4. Település és irányítószám
Bizonyos térségekben nagyobb a viharkár, a betörések vagy a beázások kockázata, így a biztosító ezek alapján differenciálja a díjat. Egy belvárosi lakás más díjat kap, mint egy kertvárosi vagy vidéki ház.
5. Építés éve és az alkalmazott technológia
Egy újépítésű ház korszerű villanyhálózattal, szigeteléssel alacsonyabb kockázatú, mint az 1970-es évekből származó ingatlan, ahol régi a vezetékek rendszere.
6. Választott biztosítási csomag és fedezetek
- Alapcsomag: csak a leggyakoribb káreseményekre térít.
- Középszintű: már tartalmazhat üvegkárt, elektromos károkat.
- Prémium: értékmegőrzés, jogi védelem, felelősségbiztosítás is jár hozzá.
A több fedezet = magasabb díj, viszont adott a nagyobb védelem is.
7. Önrész mértéke
A magasabb önrész alacsonyabb éves díjat eredményezhet és fordítva.
Hogyan változhat a díj évről évre?
A biztosítók éves indexálást végeznek, vagyis a díjat infláció és egyéb tényezők alapján módosítják. Amennyiben bővíted az ingatlant (pl. építesz egy teraszt), értékesebb ingóságokat vásárolsz (pl. új laptop, TV), csökkented a kockázatot (pl. riasztót szereltetsz be), akkor ezeket érdemes jelezned a biztosítónak, mert így pontosabb díjat kapsz.
Érdemes-e évente újrakalkulálni?
Igen, sőt ajánlott! Egy-egy új ajánlat jelentős díjkülönbséget hozhat, miközben ugyanazokat a szolgáltatásokat kapod. Különösen fontos, ha változott a családi vagy lakhatási helyzeted, új biztosító lépett a piacra, akciók, kampányok futnak.
Ma már online kalkulátorokkal is pillanatok alatt összehasonlíthatóak az ajánlatok.
Ha szeretnél biztonságban tudni mindent, amit eddig felépítettél, a lakásbiztosítás a legjobb befektetés a nyugalmadba.